2006年，小王、小李的工资收入分别为140000元、160000元。同时，Ｆ省的小王转让一所住房500000元，由于缺乏完整、准确的房屋原值凭证，当地税务机关按1%的比例核定征收个人所得税。同样，Ｈ省的小李转让房屋取得600000元，当地税务机关按2%的比例核定征收个人所得税。则小王和小李的房屋转让所得在“年所得12万元以上”自行申报中如何换算年所得？2006年度小王和小李应申报的年所得额如何计算？
　　答：按照《国家税务总局关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》（国税函[2006]1200号）第一条第三项的规定，采取核定征收个人所得税的，按照实际征收率（1%、2%、3%）分别换算为应税所得率（5%、10%、15%），据此计算年所得。因此，小王和小李在计算年所得时，要将“财产转让所得”按上述方法换算后与工资所得合并计算年所得 ：
　　1、小王年所得计算
　　（1）小王转让房屋收入换算的年所得
　　财产转让所得项目年所得=500000×5%=25000元
　　（2）小王全年取得了工资所得和房屋转让所得：
　　年所得=140000＋25000=165000元＞120000元
　　因此，小王应向税务机关办理自行纳税申报。
　　2、小李年所得计算
　　（1）小李转让房屋收入换算的年所得
　　财产转让所得项目年所得=600000×10%=60000元
　　（2）小李全年取得了工资所得和房屋转让所得：
　　年所得=160000＋60000=220000元＞120000元
　　因此，小李应向税务机关办理自行纳税申报。

例解十二、2006年，小明和小东都是某公司职员，两人在业余时间炒股。小明转让沪市股票3次，分别取得收益8万元、1.5万元、-5万元，小东转让深市股票5次，分别取得收益-2万元、2万元、-6万元、1万元、4万元。此外，小明2006年取得工资所得9万元，并已扣缴税款；小东2006年取得工资所得12万元，并已扣缴税款。2006年度小明和小东应申报的年所得额如何计算？
　　答：根据《国家税务总局关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》（国税函[2006]1200号）第一条第六项的规定，在一个纳税年度内，个人股票转让所得与损失盈亏相抵后的正数为申报所得数额，盈亏相抵后为负数的，按“零”填写。因此，小明、小东应申报的年所得为：
　　（1）小明全年取得的工资所得和炒股收入分别适用于“工资、薪金所得”和“财产转让所得”两个应税项目。其中：
　　年所得=年工资、薪金所得＋年财产转让所得
　　=90000＋（80000＋15000－50000）=135000元＞120000元
　　因此，小明应向税务机关自行申报。
　　（2）同样，对小东而言
　　年所得=年工资、薪金所得＋年财产转让所得
　其中，年财产转让所得=（-20000）+20000-60000+10000+40000
　　                 =-10000万元
　　根据国税函[2006]1200号规定，股票转让所得盈亏相抵后为负数的，按“零”填报。因此，
　　小东年所得=120000＋0=120000元≥120000元
　　小东年所得12万元，已达到自行申报标准，应向税务机关办理自行纳税申报。
　

[注：以上举例，如果题目中未标注说明，在计算过程中均不考虑其他税费、滞纳金等。]